[ขอคำแนะนำ]อยากขายบ้านแต่ตั้งราคาไม่เป็นเริ่มต้นยังไงดีคะ

มีเรื่องอยากรบกวนพี่ๆชาวพันทิปค่ะ
มีบ้านทาวเฮ้าส์ชั้นเดียวต่างจังหวัด ราคาประมาณ 6 แสนกว่า ต่อเติมและตกแต่งเองไปอีกเกือบๆ 4 แสน
ตอนนี้ผ่อนกับธนาคารเหลือเงินต้นประมาณ 4 แสนกว่าๆ
อยากขายหลังนี้เพราะไปซื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้น อีกหลัง
ทีนี้จะเริ่มต้นยังไงคะ (ทาวเฮ้าส์อยู่ ตจว.ค่ะ)
ไม่มีความรู้เรื่องขั้นตอนกระบวนการเลยค่ะ ไม่รู้จะเริ่มต้นตรงไหน
1. ต้องไปติดต่อกรมที่ดินเพื่อประเมินราคาที่ดินมั้ยอ่ะคะ งงจัง
2. มีลักษณะการขายแบบไหนบ้างอ่ะคะ มีแบบขายให้ผู้ซื้อต่อไปผ่อนต่อกับธนาคารเอาเอง หรือขายแบบไหนได้อีก
3. ควรตั้งราคายังไงดีคะ ประมาณเท่าไหร่คะ

รบกวนพี่ๆในพันทิป หรือผู้มีประสบการณ์ช่วยหนูหน่อยนะคะ